Stenbäcken 2

Idkerberget, Idkerberget

Villa med avskilt läge och egen skog!

Om du längtar efter ett ostört paradis där du kan plocka bär och svamp i din egen skog ska du kika på denna gård! Här finns chans att förvärva en fin gård med boningshus, gäststuga samt flera övriga byggnader. Då fastigheten består av nästan 5 hektar mark finns stora möjligheter till djurhållning eller uthyrning. Jakträtt ingår. Boningshuset är ett Älvsbyhus från 90-talet om 4 rok samt vidbyggt garage och ett förråd som lätt görs om till ytterligare ett rum. På den helt insynsskyddade baksidan finns en stor inglasad altan samt ett soldäck med spabad. Gården utgörs av stor trädgårdstomt med gäststuga om 1 rok med vedspis och veranda. Ytterligare en byggnad rymmer två små rum som kan användas som kontor eller ytterligare gäststuga. Ekonomibyggnaderna består av ett stall med två boxar och utrymme för höförvaring, en förrådsbyggnad, jordkällare med fint härbre i timmer samt en carport som kan inrymma ett högt fordon. I utkanten av tomten rinner en porlande bäck och högre upp i skogen kan du till och med fiska lite bäcköring! Välkommen hem!

Fakta

Utgångspris
2 495 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Ovandal 10:12

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

100 m²

Biarea

54 m²

Tomtarea

48 590 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1992

Reg. fastighetsmäklare

Profil

Katrin Rehnström

070-66 87 2 39

katrin@nokus.se

Tillträde

E.Ö.

Planlösning

Rymlig hall med gott om utrymme för förvaring. Stort öppet vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. Köket rymmer ett stort matbord och i anslutning till det ligger tvättstuga, extra förrådsrum, pannrum och utgång till garaget. Åt andra hållet i hallen ligger badrummet och de tre sovrummen varav det största också har utgång till den inglasade altanen.

Tomt

Skogstomt.

Skog/betesmark.

Stor inglasad altan med soldäck.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last: Ledningsrätt Vatten, 20-1983/1851.1

Bilplats

Garage, uppfart, carport.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 14/10 2020

Klass

F

Förbrukning

119 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Borlänge Energi

Leverantör

Borlänge Energi

Förbrukning

23 439 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

3 486 kr

Elförbrukning

64 346 kr

Renhållning

2 760 kr

Summa

70 592 kr

Säljaren har inte använt vedpannan utan bara nyttjat frånluftvärmepumpen med eldrift därav den höga elförbrukningen.

Taxeringsuppgifter

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Skatt/avgift

7 830 kr

Taxeringsår

2022

Pantbrev

Summa

2 168 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Lantlig idyll med naturreservat inpå knuten där du vandrar på sommaren och åker skidor på vintern. Du tar dig till Romme Alpin och till Norra Backa handelsområde på 15 min med bil.

Kommunikation

Bussförbindelse finns.

Närservice

Bensinstation, pizzeria och mataffär finns inom 10 min resväg. Både pizzerian och de stora matbutikerna i stan kör ut mat till adressen.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1992

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vedpanna

Tak

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster

Renoveringar

Uppvärming sker via frånluftvärmepump eller vedpanna.

Övrig byggnader

Garage, carport, gäststuga, kontor/gäststuga, stall, förråd, härbre, jordkällare


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder