Långsjö 110

Långsjö, Borlänge

Mindre hus med egen brygga och sjöutsikt!

Med endast 10minuter till Romme alpin, egen brygga och fantastisk sjöutsikt är detta hus en riktig pärla. Ett mindre hus om två rum och kök med trevlig gäststuga på tomten. Ett extra plus för det rymliga garaget och den inglasade verandan. Området är lugnt med permanentboende blandat med fritidshus. Om man inte önskar bada från den egna bryggan så ligger Långsjöns allmänna badplats med fin sandstrand endast 5 min promenad från stugan. Bostaden har använts som permanentboende de senaste sju åren. Fiber finns indraget. Välkommen hem!

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Bornesäter

070-924 99 76

elin@nokus.se

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt.

Planlösning

Gäststuga finns på tomten, oisolerad med indragen el. Garage med plats för en bil, delvis isolerat. Fiber finns indraget i bostaden. Kamin finns i vardagsrummet. Sotas årligen, brandskyddskontroll utförd 2022 och den är godkänd.

Rum

  • Hall

    Stor hall med bra yta för avhängning och övrig förvaring. Detta är ett litet hus men skulle man önska och ha behovet av ett hemmakontor kan jag se att hallen skulle fungera för även detta.

  • Sovrum

    Bra plats för dubbelsäng.

  • Kök

    Trevlig och fräscht kök med stor köksö. En kombinerad gas/el spis finns. Köket ger ett mycket trevligt helhetsintryck.

  • Vardagsrum

    Bostaden har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Trevlig planlösning med bra yta för såväl soffgrupp samt matplats.

  • Toalett

    Mindre toalett med fräscha ytskikt. Utrustning är toalett samt handfat.

  • Tvättstuga/dusch

    Välplanerat utrymme utrustat med tvättmaskin, dusch samt utrymme för klädvård.

  • Inglasat uterum

    Pricken över i:et, här är det inte svårt att föreställa sig att man spenderar många kvällar. Utsikt ned mot sjön.

Tomt

Detta är ingen strandtomt men fastigheten har alltid haft tillgång till vattnet då markägaren som äger marken mellan tomten och vattnet upplåtit den så även grannar kan hålla efter den. En brygga finns nere vid strandlinjen som är uppförd av fastighetsägaren.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Vattenledning Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 2081IM-03/7367.1 Last: Officialservitut Hinderfrihet, 2081-2495.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp Avloppet är en sluten tank för WC och BDT-vattnet går ut till en infiltration. Tillstånd för avloppsanordningen beviljades 1995.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 31/8 2022

Klass

E

Förbrukning

125 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Borlänge Energi

Leverantör

Borlänge Energi

Förbrukning

12 405 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

24 990 kr

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

2 000 kr

Summa

31 490 kr

Kostnaden för hushållsel är inkluderad i den angivna kostnaden för uppvärmning. Säljaren har bott permanent i huset. Den angivna kostnaden för försäkring är schablon.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

951 000 kr

Byggnad

371 000 kr

Mark

580 000 kr

Skatt/avgift

7 132 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1954

Pantbrev

Summa

1 551 250 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1954

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder