Olawers Gata 21

Forssa, Borlänge

Rymlig 3:a med massor av charm i lugnt område

Visning kan ske när det passar er, kontakta mäklaren för att boka en tid! Nu får du möjlighet att förvärva denna rymliga 3:a belägen i Forssa. Det är en gavellägenhet med genomgående fräscha ytskikt och många charmiga detaljer. Såväl förråd som tvättstuga finner du två trappor ner och både p-platser och carport med eluttag finns i direkt närhet till bostaden (separat kö). I området bor många barnfamiljer och såväl skola, förskola samt mataffär finns inom promenadavstånd. Kommunikationerna är goda och man har nära till flertalet promenadstråk i anslutning till älven. Välkommen hem.

Fakta

Utgångspris
1 095 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

4 935 kr/mån

Rum

3 st

Boarea

71.5 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Tillträde

10/12 2021

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Bornesäter

070-924 99 76

elin@nokus.se

Planlösning

Ljus och trevlig gavellägenhet med mycket förvaringsmöjligheter.

Kökstyp

kök.

Rum

  • Hall

    I anslutning till bostadens entré finns gott om plats för förvaring och avhängning. Två platsbyggda garderober finns, separat hatthylla samt även plats för ytterligare valfri möblering efter önskemål.

  • Kök

    Rymligt kök med plats för ett större matbord. Utöver goda arbetsytor så finner du här massor av platsbyggd förvaring i flertalet högskåp. I köket finns även flertalet charmiga detaljer bevarade i form av nischer. Det stora fönstret släpper in massor av naturligt ljus.

  • Vardagsrum

    Ett smidigt rum att möblera tack vara de stora fönstren som är placerade i hörnet av rummet.

  • Inre hall

    En större hall förbinder de båda sovrummen. Här finns bra med plats för förvaring. Kanske önskar man placera extra garderober här eller skapa sig en arbetshörna? Oavsett så är detta en välkommet bonusutrymme.

  • Sovrum 1

    Ett mindre sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Idag fungerar detta rum som arbetsrum.

  • Sovrum 2

    Ett större rum med gott om plats för en rejäl dubbelsäng. Platsbyggd förvaring längs med hela kortsidan.

  • Badrum

    Äldre men fräscha ytskikt. Välplanerat utrymme med dusch, toalett och handfat. Matta på golv och vägg.

Månadsavgift

4 935 kr/mån

inkl. värme, VA, sopor, brftillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229kr/mån för bredband samt Kabel-TV.

Balkong och uteplats

Sommartid ställer föreningen ut gemensamma trädgårdsmöbler på gården. Gemensam balkong finns i trapphuset.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 14/2 2020

Klass

E

Förbrukning

145 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

AB Borlänge Energi

Leverantör

AB Borlänge Energi

Förbrukning

1 407 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 669 kr

Summa

2 669 kr

Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr tillkommer utöver månadsavgiften som avser internet och TV. Hastigheten på internet är 100/100 just nu men om man önskar så kan man välja högre hastighet.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Renoveringar

Stammar byttes 1998-1999. Samma år byttes yttertak. Tvättstugan renoverades 2015. Samtliga hus i föreningen dräneras under 2021.

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Borlängehus 10.

Organisationsnr

716413-1166.

Gatuadress

Box 149.

Postnr

78122.

Ort

Borlänge.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Forssa 46:91 i Borlänge kommun. På fastigheten finns 19 byggnader med 67 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1919 och 1948. Fastighetens adress är Olawers gata 1-25 och Per Smeds gata 1-5.

Parkering

Det finns 29 parkeringsplatser, 32 parkeringsplatser med motorvärmare samt 24 parkeringsplatser med carport att hyra, separata köer. Parkeringsplats - 110 kr/mån Parkeringsplats med motorvärmare - 180 kr/mån Parkeringsplats med carport - 260 kr/mån.

Övrigt

Tvättstugan är belägen på Olawers gata 21 och är utrustad med tre nya tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum, den renoverades år 2015. Föreningens medlemmar hjälper till med enklare skötsel i föreningen och städ-/fixardagar anordnas 2 ggr/år. Trappstädning utförs gemensamt av de boende i respektive hus. Gräsklippning sköts av Riksbyggen. För mer information, se årsredovisningen.

Renoveringar

Under 2021 har en omfattande dränering utförts. För historiska renoveringar se årsredovisningen.

Tv och bredband

Leverantör av bredband och kabel-TV är Telia. Detta bekostas genom obligatoriska tillägg på månadsavgiften som idag (2021-10-04) uppgår till 229kr/mån. I detta obligatoriska tillägg ingår bredband (fiber, 100/100) och TV-paketet Lagom (32 kanaler).

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven.

Lägenheter

67 st.

Pantsättningsavgift

476 kr.

Överlåtelseavgift

1 190 kr.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder