Bobergsvägen 7

Nyberget, Stora Skedvi

Charmigt fritidshus i populära Nyberget

Nu får ni chansen att förvärva detta charmiga fritidshus i populära Nyberget. Nyberget består till stor del av fritidshus men fler och fler väljer att bosätta sig här permanent. Det är ett naturskönt område med närhet till bad, fiske, djur och natur. Denna stuga är praktiskt utformad med 3 små sovrum, ett badrum, kök samt vardagsrum. På tomten finns även en gäststuga för sommarens gäster. En stor anledning till områdets popularitet är närheten till Stockholmsregionen. Från Nyberget in till Stockholm tar det endast drygt 2h med bil. Denna stuga är inte vinterbonad men i området finns alla bekvämligheter för permanentboende så som fiber, vägarna plogas och hålls efter året om och vattensamfälligheten levererar vatten året om. Välkommen hem!

Fakta

Utgångspris
795 000 kr
eller högstbjudande
Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

55 m²

Tomtarea

2 442 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1985

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Bornesäter

070-924 99 76

elin@nokus.se

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt.

Planlösning

Fasaden målades om 2017. Förrådet på tomten byggdes 2011 samtidigt som den nuvarande gäststugan inreddes till gäststuga. Luft/luftvärme pump installerad 2020. Det finns en kamin i vardagsrummet som ej är i bruk. Säljaren känner inte till några problem med kaminen men den är inte i bruk då den inte sotats samt brandskyddskontrollerats. Fiber finns draget i området men denna fastighet är inte påkopplad. Kostnad för anslutning ligger på 25.500kr. Leverantör av fibernätet är Nybergets Fiber EK och ordf. är Mikael Lundin, 0709-572250. Nuvarande ägare har konverterat stugan från 2-fas till 3-fas för att möjliggöra installation av vanlig kyl, frys, spis.

Rum

  • Hall

    Mindre hall med avhängningsmöjligheter.

  • Kök

    Ett fullgott kök med ugn, spis, kombinerad kyl/frys samt bra arbetsytor.

  • Vardagsrum

    Trevligt rum med plats för soffgrupp samt matplats. Från detta rum leder en altandörr ut till den takade altanen.

  • Sovrum 1, 2, 3

    Praktiska sovrum med två bäddar vardera. Sovrum 1 samt 3 är utrustade med våningssängar, sovrum 2 har en dubbelsäng. Dessa sängar ingår i försäljningen.

  • Toalett/dusch

    Fräsch utrymme med alla bekvämligheter. Matta på golv samt vägg. Varmvattenberedare

  • Gäststuga

    Charmig gäststuga inredd med två bäddar. El finns. Väggarna i denna stuga är isolerade men golvet är oisolerat.

Plan

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Stugan är del av en vattensamfällighet i området som levererar vattnet. Lantmäteriets inskrivningsmyndighet anger att vattnet i området är kommunalt men detta stämmer inte utan vattensamfälligheten har en egen borrad brunn som levererar vatten till hela detta område. Fritidshus i området som inte bebos permanent betalar 2300kr/år till denna samfällighet, permanentboende betalar 4600kr/år. Samfälligheten tar också hand om vägarna i området samt den gemensamma badplatsen samt båtbryggan. Vägarna plogas vintertid och vid båtbryggan har alla medlemmar i samfälligheten rätt att lägga vid en mindre båt. I denna försäljning ingår dessutom säljarens mindre roddbåt. Avloppet på denna fastighet är enskilt och består av dels en sluten tank kopplad till toaletten samt en stenkista som tar hand om BDT-vattnet.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Dala Kraft

Leverantör

Dala Energi

Förbrukning

1 891 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

2 393 kr

Försäkring

5 274 kr

Vatten/avlopp

1 325 kr

Vägsamfällighet

2 300 kr

Renhållning

1 051 kr

Summa

12 343 kr

I den angivna kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

553 000 kr

Byggnad

327 000 kr

Mark

226 000 kr

Skatt/avgift

4 148 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1985

Pantbrev

Summa

339 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Omåttligt populärt fritidshusområde där fler och fler väljer att bosätta sig permanent. I detta natursköna område kryllar det av naturstigar, det finns längdskidspår och fina badplatser.

Kommunikation

Till detta område tar du dig på drygt 1h från Gävle, från Stockholm tar det drygt 2h.

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel

Byggår

1985

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/luft värmepump

Tak

Plåt

Fönster

2-glas


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder